又到了一年一次的 “跳槽”潮。近几个月，成都各个开发企业高层管理人员变动频繁，尤其是各个公司负责营销的副总或者营销总监的位置上更是如此。

    临近年底 置业顾问跳槽成风

    在新政调控下，售楼顾问由于成交量下降导致收入缩水。售姐们的收入从月入过万跌至不足3000元，许多人都无法接受纷纷跳槽。据一位在豪宅楼盘做销售的邓小姐说，2009年至2010年期间，她的同事中销售前10名的年薪都在100万元以上，到副总监一级的甚至150万元。但如今，已经有不少的售楼小姐几个月没有卖出去一套房子了。邓小姐说：“现在的日子没有那么好过了，以前只要是意向性客户，只要我们稍加推荐，基本上都还是有不错的成交，但是如今，受各种政策的限制，要促使一组客户下单，要遭遇限购、按揭停办等等诸多问题，太恼火了。我都连续三个月没有拿到一分钱提成了，再这样这个年都不晓得咋过了。”像邓小姐这样的情况，如今在售姐圈内不算少数。至于是继续干老本行，还是去其它行业试试，邓小姐说自己和好多同事还是想再看看。

    人才战打响 小公司“精兵”大公司“挖角”

    临近年底，跳槽风已经开始刮起，开发商和代理公司趁势加快人力资源的整合和提升，一场房地产人才争夺战开始了。不少开发商和房地产中介纷纷收缩阵线，实施精兵简政，另外，处于地产业一线的销售人员风险最大，新入行人员的薪酬都或多或少地调低。据说一些房地产员工薪水也有不小降幅，即使是上一级的经理层的收入也会因团队的销售量而有波动。

    而大公司的策略则不一样。与中小公司被迫精兵简政不同，大公司采取人弃我取的战略。据了解，成都的大开发商都表示并未受到新政的太多影响，人才流动也处于平稳态势，此时正好趁机网罗人才。据了解，恒大集团今年招聘的100多名应届毕业生，将从最基层做起，为的就是提升公司的整体人力资源素质。中原地产人力资源总监潘宇馥说，新政实施后，中原地产新招聘员工300多人，不断有优秀人才来补充。

    业内声音

    拿什么来留住员工

    四川高斯房产总经理晋照明

    事实上，只要经济形势良好、行业发展快速，人的心思就会比较活；而今年这样的房地产行情确实也是来势汹汹，比较不乐观。在这个时候，怎样让自己的员工在现在这种艰难的时刻留下来，更多的就要看企业平时的文化和对人才培养的投入了。最后大家一直认可的优秀企业是员工能在企业里找到归属感和荣誉感的企业，这样的企业文化解读到具体工作中就是：事业留人、感情留人、职务留人、待遇留人。只有这样，才能真正留住人才。

    双方须有契合点

    运海策划机构营销总监史军辉

    人才的流动，不管是在什么情况下都是很正常的。今年的行情确实不太好，但是行情好的时候，也不见得跳槽的就少。想跳槽，无非是和老东家在很多问题上观点不一致了。那么就算强留下来，也不会融洽。一个员工与一个企业只有真正找到了契合点，这样才能真正留住人才。