新鸿基地产公布全年财报后，管理层与香港媒体见面，集团主席兼董事总经理郭炳江向腾讯财经表示，公司已派了不少人手到内地和澳门发展，但未能应付太多的发展需要，同时公司希望发展更优质的项目，所以发展速度未如市场期望。

新鸿基地产代理执行董事苏仲强表示，在内地的发展，主要是以一线城市的大型项目为主，日后会在一线城市寻找在交通要点的大型项目发展。主席兼董事总经理郭炳联向腾讯财经表示，集团在上海有多个项目正在兴建，相信几年内可以完工，预计到时候每年租金收入会有20亿元。至于今年售楼目标，管理层称合共350亿港元，其中70亿为内地销售。

至于集团在上海发展的滨江凯旋门，管理层称销情理想，第一期已出售过半数的单位。副董事总经理黄植荣说，集团会用“惜货”的策略，出售这个在上海地理位置较优的楼盘。

对于集团在中国的土地储备未有增加，发展速度似乎减慢，郭炳江向腾讯财经表示，中国发展不会放缓，只是同一时间不能做太多事。管理层称，集团会集中发展北京、上海、深圳、广州和成都等一二线大城市市场，同时由于人手问题，短期内无计划扩展其他城市市场。

郭炳江又指出，由于集团需要派出大量香港的工程师到内地工作，导致建筑行业人手短缺，同时导致建筑费用出现数字增长。他称，现时香港的人才，不仅为香港服务，同时要到内地和澳门等地方，所以会计师、设计师和建筑师等行业前景乐观。

董事会集体决策 非两子才能做到

面对郭氏两兄弟的官司，集团称因为已进入司法程序，所以不肯作出回应，但郭炳江说，集团根基巩固，庆幸公司有好的同事和团队，即使发生任何事情，业绩也没有倒退。

郭炳江又指出，集团不一定由两名儿子才能做到事，对之前委任为副董事总经理的雷霆和黄植荣有信心。他又透露，集团日常工作，都是集体决定，不会影响集团运作﹕“开会都是一起开，有一班专业的同事，由上而下抱着信念，不会因其他事而影响进程。”

香港行政长官梁振英早前提出大量房屋政策，管理层表示欢迎，郭炳江称，集团欢迎政府增建增多公屋和居民（即内地的保障房）。他又称，希望政府在土地出售名单（“勾地表”）可以增加透明度，公布未来两三年内有哪些土地及单位可以供应予市场，让市场得知土地供应变化如何操作。

黄植荣又称，集团希望政府可以加快审批步伐，使前期工作周期缩减。至于新鸿基的投资步伐，肯定不会改变。

雷霆又称，近期政策是增加房屋供应，集团也会响应市场的需要，以及市场的要求，集团在住宅兴建后，会立即进行销售，而不会进行囤积。

至于需求方面，郭炳江表示，即使对按揭进行收紧等措施落实，政策是短期性，不会对楼市中期长有影响。

新住宅售价高 称非与政府对着干

新鸿基今年刚好是上市40年，集团未有派发特别息，集团执行董事兼首席财务总监陈国威称，公司政策要合乎长远利润，保留资金发展。至于公司会否配股，郭炳江坚定地说﹕“肯定不会。”

新鸿基早前出售位于新界屯门区的住宅项目“珑门”，每平方呎售价高达11000元，集团否认定价过高，指这批都是景观较好的单位，而且交通便利，所以是合理价。郭炳江又强烈否认，这次定价是和政府的楼市降温措施对着干。

新鸿基在今日收市后，派发全年业绩，截至2012年6月30日止，扣除投资物业公平值变动影响后，基本盈利为216亿元，较去年上升近1%，除税后股东应占盈利为430.80亿元，下跌10%，派末期息2.4元。

集团去年香港的物业销售，盈利为166.47亿元，当中包括出售新加坡豪宅发展的一次性收益，租金收入也见上升，租金净收入升至110.69亿元，升16%。

香港方面，集团合约销售金额为320亿元，香港的土地储备为4660万平方呎，其中2850万平方呎为已落成物业，1810万呎为发展中物业，另有约2700万平方呎为香港农地。

内地业务方面，截至6月底止，内地土储8380万平方呎，当中约7440万平方呎是发展中物业，高级住宅及服务式公寓所占比例，仍为75%。